Faites estimer gratuitement votre logement



L'estimation immobilière avec Agences Estival & Sautel

Déterminer le prix de son habitation est un moment déterminant pour mener à bien son projet de vente. Si de multiples méthodes sont à votre disposition pour avoir un prix de vente, les résultats restent imprécis et ne vous présenteront qu’une évaluation imparfaite de votre demeure.

Ne pas vendre au prix du marché c’est prendre de grands risques, vous risquez de perdre de l’argent ou ne pas avoir de proposition d’achat, un professionnel de l’immobilier est le seul pouvant vous apporter une donnée sérieuse, la véritable valeur de votre bien. Pour parvenir à cela, Agences Estival & Sautel va évaluer avec objectivité l’ensemble des caractéristiques de votre maison ou appartement, faire une comparaison de votre logement aux biens équivalents en vente actuellement et déjà vendus, et établir une étude comparative du prix au m² sur le marché. De plus, nous vous apporterons des conseils utiles, des astuces pratiques et efficaces pour rendre agréable votre intérieur et jardin, dans le but de séduire les visiteurs et acheteurs potentiels. Faire confiance à Agences Estival & Sautel pour l’estimation de son bien immobilier apporte la garantie de mettre la main dans les plus brefs délais sur un acheteur.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

Si l'expertise immobilière peut se montrer évidente à faire pour savoir à quel prix mettre en vente son logement, ce service peut être des plus profitables voire même incontournable dans d'autres circonstances.
Pour un regroupement de crédits, tous les banques réclament certaines conditions d'obtention fondées notamment sur la valeur vénale des biens possédés, vous devrez apporter des chiffres précis. Suite à un décès, dans le cadre d'une succession ou d'une donation, estimer la valeur vénale du patrimoine par un professionnel de l'immobilier permet de connaitre les droits de succession que devront payer les héritiers, de déposer une déclaration de succession auprès de l’administration et repartir le patrimoine immobilier du défunt entre les successeurs. Une estimation immobilière vous sera aussi utile lors d'une procédure de divorce par consentement mutuel pour le partage achetés, dans le but d'éviter une situation souvent conflictuelle et trouver un accord entre les époux. Demander une estimation immobilière sera aussi important par exemple pour le calcul de l'IFI ou tout bonnement pour déterminer la valeur locative de son commerce, appartement, studio, maison ou villa.

La valeur d’un bien repose sur de nombreux critères

Il ne faut pas prendre en compte uniquement que des statistiques locales ou départementales, et aux demeures similaires vendus récemment. Pour définir la valeur précise de votre habitation, l’agent immobilier en charge de l’estimation immobilière va étudier de multiples éléments qui vont faire de votre villa, maison, appartement ou commerce un bien immobilier unique : la dimension d’un balcon et sa forme, la surface habitable, les équipements de la cuisine, etc... Néanmoins, l’emplacement du logement demeure le critère principal venant influencer le prix, non seulement la ville, mais également la rue et le quartier. De plus, l’environnement va participer à la valorisation ou non d’une maison ou d’un appartement : une très belle vue va séduire les acheteurs et donner de la valeur à votre bien immobilier, alors qu’un aéroport non loin fera descendre le prix de vente.

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